Diseño Arquitectónico con Rigor Técnico

Taller de arquitectura dedicado al diseño, documentación técnica y gestión normativa de proyectos en el Estado de México. Ética, compromiso y rigor técnico en cada entrega.

Nosotros

Arquitectura moderna

Nuestra Práctica

Dirige: Arq. Ángel Nicolás Reyes de la Vega · Cédula profesional 12914610
Especialización en Valuación Inmobiliaria, UNAM

Trabajamos desde la perspectiva de los valores profesionales: ética, compromiso y rigor técnico en cada entrega. Colaboramos con propietarios particulares, empresas y desarrolladores, siempre de la mano de especialistas — Director Responsable de Obra, ingenierías y peritos — para que cada proyecto cumpla con la normativa municipal y estatal desde su concepción.

Nuestra práctica integra el conocimiento profundo de los marcos regulatorios locales (RCMEM, planes municipales de desarrollo urbano, sistemas catastrales) con una metodología de documentación al nivel de un expediente técnico oficial: lo que proyectamos se puede tramitar, construir y comprobar.

Rigor Técnico

Memorias, planos y estudios verificables, elaborados conforme a la normativa vigente.

Cumplimiento Normativo

Cada decisión de proyecto se fundamenta en el marco regulatorio municipal y estatal.

Compromiso con Plazos

Calendarios de entrega definidos por contrato y seguimiento por etapa.

Transparencia

Alcances, costos y responsabilidades claros desde la cotización.

Servicios

Etapa 1

Análisis y Factibilidad

  • Mayor y mejor uso de suelo Potencial normativo y de mercado de un predio
  • Factibilidad urbana y normativa Viabilidad técnica, jurídica y financiera previa a la inversión
  • Valuación inmobiliaria y catastral Asesoría en avalúos, valor catastral y predial
  • Estudios de mercado inmobiliario Análisis de demanda y pro formas de inversión
  • Proforma para inversionistas Corrida financiera con mezcla de producto, costos y retorno proyectado
Etapa 2

Proyecto y Documentación

  • Análisis de anteproyecto Verificación de potencial constructivo (COS, CUS, CAS) y estrategias bioclimáticas
  • Anteproyectos arquitectónicos Diseño con criterios funcionales, estructurales y de costo
  • Proyectos ejecutivos completos Planos, memorias de cálculo e instalaciones, y especificaciones
  • Proformas presupuestales Catálogos de conceptos y precios unitarios
  • Estudios complementarios Protección contra incendio, impacto vial, mecánica de suelos
Etapa 3

Gestoría y Trámites

  • Licencias de construcción Integración del expediente técnico y trámite municipal
  • Uso de suelo y factibilidades Licencias, cambios de uso y constancias de alineamiento
  • Regularización de construcciones Obra existente sin licencia o con modificaciones
  • Dominio pleno y regularización Acompañamiento de suelo ejidal a propiedad privada y escrituración
  • Coordinación con DRO y peritos Cartas responsivas y firmas requeridas por la autoridad

Herramientas en Línea

Simuladores y guías interactivas para evaluar el potencial de tu predio, modelar inversiones y comprender procesos normativos

Simulador Interactivo

Análisis de Anteproyecto

Calcule el potencial constructivo de su predio — superficie máxima, niveles y áreas libres según el uso de suelo (COS, CUS, CAS) — y consulte las estrategias bioclimáticas recomendadas para su región climática, antes de invertir en el proyecto.

Abrir herramienta
Simulador Interactivo

Proforma para Inversionistas

Modele la corrida financiera de un desarrollo: mezcla de producto (venta y renta), costos de construcción por tipología, calendario de inversión y retorno proyectado para el inversionista.

Abrir herramienta
Guía Interactiva

Regularización de la Propiedad

Recorra paso a paso el proceso de dominio pleno: de suelo ejidal a propiedad privada, con los trámites, dependencias, documentos y tiempos involucrados en el Estado de México.

Abrir guía

Los simuladores entregan estimaciones preliminares con fines informativos; el dictamen definitivo requiere la verificación normativa y técnica del predio por parte del taller.

Portafolio

Hotel de 24 habitaciones
Turístico

Hotel de 24 habitaciones

Los Reyes Nopala, Tepetlaoxtoc · 2026

Edificio habitacional y comercial
Uso Mixto

Edificio habitacional y comercial

Tulteca Teopan, Tepetlaoxtoc · 2026

Gimnasio de dos niveles
Deportivo

Gimnasio de dos niveles · 500 m²

Región Texcoco · 2026

Vivienda unifamiliar
Residencial

Vivienda unifamiliar

Tepetlaoxtoc · 2025

Hotel boutique
Turístico

Hotel boutique · turismo cultural

Estudio de factibilidad · 2026

Conjunto de departamentos
Residencial

Conjunto de departamentos

Anteproyecto · 2025

Cómo Trabajamos

01

Diagnóstico

Visita al predio, revisión documental y verificación normativa. Definimos qué es posible construir y bajo qué condiciones.

02

Propuesta y Cotización

Alcances, entregables, calendario y costo por etapa, formalizados en contrato de servicios profesionales.

03

Desarrollo

Diseño, ingenierías y documentación técnica con revisiones programadas con el cliente.

04

Entrega y Gestión

Expediente técnico completo, acompañamiento en trámites y soporte durante la obra.

Contacto

Información de Contacto

Responsable

Arq. Ángel Nicolás Reyes de la Vega
Cédula profesional 12914610

Teléfono +52 55 3961 7852
WhatsApp Enviar mensaje directo
Correo contacto@ncoarquitectura.com
Ubicación

Texcoco de Mora y zona oriente del Estado de México

Horario

Lunes a viernes · 9:00 – 18:00
Sábado · 9:00 – 14:00