Diseño Arquitectónico con Rigor Técnico

Taller de arquitectura dedicado al diseño, documentación técnica y gestión normativa de proyectos. Ética, compromiso y rigor técnico en cada entrega.

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Nosotros

Nuestra Práctica

Taller dirigido por arquitecto con cédula profesional y especialización en Valuación Inmobiliaria.

Trabajamos desde la perspectiva de los valores profesionales: ética, compromiso y rigor técnico en cada entrega. Colaboramos con propietarios particulares, empresas y desarrolladores, siempre de la mano de especialistas — Director Responsable de Obra, ingenierías y peritos — para que cada proyecto cumpla con la normativa municipal y estatal desde su concepción.

Nuestra práctica integra el conocimiento profundo de los marcos regulatorios locales (RCMEM, planes municipales de desarrollo urbano, sistemas catastrales) con una metodología de documentación al nivel de un expediente técnico oficial: lo que proyectamos se puede tramitar, construir y comprobar.

Rigor Técnico

Memorias, planos y estudios verificables, elaborados conforme a la normativa vigente.

Cumplimiento Normativo

Cada decisión de proyecto se fundamenta en el marco regulatorio municipal y estatal.

Compromiso con Plazos

Calendarios de entrega definidos por contrato y seguimiento por etapa.

Transparencia

Alcances, costos y responsabilidades claros desde la cotización.

Servicios

Etapa 1

Análisis y Factibilidad

  • Mayor y mejor uso de suelo Potencial normativo y de mercado de un predio
  • Factibilidad urbana y normativa Viabilidad técnica, jurídica y financiera previa a la inversión
  • Valuación inmobiliaria y catastral Opinión de valor y asesoría en avalúos, valor catastral y predial
  • Estudios de mercado inmobiliario Análisis de demanda y pro formas de inversión
  • Proforma para inversionistas Corrida financiera con mezcla de producto, costos y retorno proyectado
Etapa 2

Proyecto y Documentación

  • Análisis de anteproyecto Verificación de potencial constructivo (COS, CUS, CAS) y estrategias bioclimáticas
  • Anteproyectos arquitectónicos Diseño con criterios funcionales, estructurales y de costo
  • Proyectos ejecutivos completos Planos y especificaciones, con ingenierías de estructura e instalaciones coordinadas con especialistas
  • Proformas presupuestales Catálogos de conceptos y precios unitarios
  • Estudios complementarios Protección contra incendio, impacto vial, mecánica de suelos
Etapa 3

Gestoría y Trámites

  • Licencias de construcción Integración del expediente técnico y trámite municipal
  • Uso de suelo y factibilidades Licencias, cambios de uso y constancias de alineamiento
  • Regularización de construcciones Obra existente sin licencia o con modificaciones
  • Dominio pleno y regularización Acompañamiento de suelo ejidal a propiedad privada y escrituración
  • Coordinación con DRO y peritos Cartas responsivas y firmas requeridas por la autoridad

Herramientas en Línea

Guías, ·lulu· en dos puertas y simuladores, para todo México.

Guías

¿De quién es mi terreno? ¿Cómo construyo?

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·lulu· para tu casa

Tu casa en plano y 3D, con su costo estimado.

Diseñar mi casa

·lulu· taller

Para colegas con cédula: las siete etapas, espectros, memorias y láminas.

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Simuladores

Lo que permite un terreno y si los números cierran, antes de invertir.

Evaluar un terreno

Contenido meramente informativo. No constituye asesoría personalizada, dictamen ni autorización. Los simuladores entregan estimaciones preliminares; el dictamen definitivo requiere la verificación normativa y técnica del predio por parte del taller.

Proyectos en desarrollo

Sólo se publican imágenes propias de cada proyecto. Las demás se integrarán conforme cada obra cuente con renders o fotografías del taller.

Render de la vivienda unifamiliar en Tepetlaoxtoc
Residencial

Vivienda unifamiliar

Tepetlaoxtoc · 2025

Render del proyecto elaborado por el taller.

Cómo Trabajamos

01

Diagnóstico

Visita al predio, revisión documental y verificación normativa. Definimos qué es posible construir y bajo qué condiciones.

02

Propuesta y Cotización

Alcances, entregables, calendario y costo por etapa, formalizados en contrato de servicios profesionales.

03

Desarrollo

Diseño, ingenierías y documentación técnica con revisiones programadas con el cliente.

04

Entrega y Gestión

Expediente técnico completo, acompañamiento en trámites y soporte durante la obra.

Contacto

Información de Contacto

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Atendemos por mensaje escrito. No recibimos llamadas.

Videollamada o cita Agendar con anticipación

Propón día y horario por mensaje; confirmamos la cita por escrito.

Correo contacto@nco-arquitectura.mx
Sede

Texcoco de Mora, Estado de México
Proyectos en la Zona Metropolitana del Valle de México

Horario

Lunes a viernes · 9:00 – 18:00
Sábado · 9:00 – 14:00